dautu

Thị trường chứng khoán (27/7): Nhóm ngân hàng – chứng khoán – thép dẫn dắt, VN-Index tăng gần 15 điểm

Hầu hết các ngành đều tăng giá trong phiên giao dịch sáng nay. Dòng tiền lan tỏa trên thị trường với thanh khoản trên sàn HOSE gấp đôi giá trị giao dịch của nhóm VN30.

Tạm dừng phiên sáng, VN-Index tăng 13,25 điểm (1,04%) lên 1.285,96 điểm, HNX-Index tăng 1,43% lên 307,21 điểm, UPCoM-Index tăng 1,04% lên 84,74 điểm.

Thị trường chứng khoán (27/7): Nhóm ngân hàng - chứng khoán - thép dẫn dắt, VN-Index tăng gần 15 điểm - Ảnh 1.

Diễn biến các chỉ số trên thị trường kết phiên sáng ngày 27/7. (Nguồn: VNDirect).

Đà tăng có phần thu hẹp trong 30 phút cuối phiên sáng nhưng độ rộng thị trường vẫn nghiêng hẳn về bên mua. Sàn HOSE ghi nhận 226 mã tăng, trong khi có 131 mã giảm và 49 mã đứng giá tham chiếu.

Dòng tiền lan tỏa trên thị trường khi thanh khoản trên sàn HOSE gấp đôi thanh khoản của nhóm VN30. Tổng giá trị giao dịch toàn thị trường tăng 27% so với phiên trước lên 12.762 tỷ đồng. Trong đó, tổng khối lượng giao dịch của sàn HOSE đạt gần 341 triệu đơn vị, tương ứng giá trị giao dịch 10.517 tỷ đồng. Nhóm VN30 ghi nhận giá trị giao dịch đạt hơn 5.363 tỷ đồng.

Thị trường chứng khoán (27/7): Nhóm ngân hàng - chứng khoán - thép dẫn dắt, VN-Index tăng gần 15 điểm - Ảnh 2.

Giá trị giao dịch khớp lệnh trên HOSE phiên sáng 27/7. (Nguồn: VNDirect).

Diễn biến theo nhóm ngành, hầu hết các ngành đều tăng giá trong phiên giao dịch sáng nay. Bộ ba dẫn dắt ngân hàng – chứng khoán – thép tiếp tục đứng đầu về mức đóng góp cho VN-Index. Cùng với đó, sắc xanh của nhóm dầu khí, bất động sản, hóa chất, bán lẻ… cũng thúc đẩy đà tăng của chỉ số.

Ở nhóm cổ phiếu đầu cơ, họ FLC giao dịch khởi sắc với loạt mã tăng trên 3% như ROS, AMD, HAI, ART. Cổ phiếu FLC có thời điểm được kéo trần trong phiên lên 11.300 đồng/cp. Đây cũng là mã có khối lượng giao dịch cao nhất trong phiên sáng nay với gần 27,6 triệu đơn vị.

Tính đến 11h00, VN-Index tăng 14,75 điểm (1,16%) lên 1.287,46 điểm, VN30-Index tăng 1,28% đạt 1.421,94 điểm.

Đà tăng được nới rộng về cuối phiên với sự dẫn dắt của bộ ba cổ phiếu nhóm ngân hàng – chứng khoán – thép. Riêng nhóm này đóng góp 10,5 điểm cho đà tăng của VN-Index.

Tính đến 9h45, VN-Index tăng 9,84 điểm (0,77%) lên 1.282,55 điểm. Tương tự, HNX-Index tăng 0,82% lên 305,36 điểm, UPCoM-Index tăng 0,57% đạt 84,35 điểm.

Tiếp diễn xu hướng tăng điểm trong phiên trước, thị trường chứng khoán Việt Nam hôm nay mở cửa tăng gần 11 điểm. Sắc xanh vẫn được giữ vững sau 45 phút giao dịch tuy nhiên đà tăng có phần thu hẹp.

Bộ ba ngân hàng, chứng khoán, thép khởi sắc từ đầu phiên góp phần củng cố cho đà tăng của chỉ số. Cổ phiếu các nhà băng đang cho thấy sự hồi phục sau chuỗi điều chỉnh. Ngoại trừ EIB giao dịch dưới mốc tham chiếu, các mã còn lại đều giao dịch trong sắc xanh. Một số cổ phiếu tăng trên 2% như NVB, VBB, BVB, PGB và TPB.

Tương tự, tâm lý giao dịch tích cực lan tỏa trong nhóm thép với toàn bộ cổ phiếu đều tăng trên 1%. Sau phiên tăng trần hôm qua, cổ phiếu SMC tiếp nối xu hướng tăng điểm trong phiên sáng nay với tỷ lệ tăng 1,8%.

Dòng tiền lan tỏa rộng khắp với số mã xanh áp đảo. Bộ đôi HAG, HNG cũng giao dịch hưng phấn từ đầu phiên sáng. Tính đến hiện tại, HAG tăng 3,6% lên 4.950 đồng/cp, HNG tăng 2,2% lên 8.260 đồng/cp.

Trở lại với diễn biến thị trường quốc tế, chứng khoán Mỹ ngày 26/7 tăng trên diện rộng trước khi các đại gia công nghệ Mỹ như Google, Facebook và Amazon thông báo kết quả kinh doanh quý II.

Chỉ số S&P 500 tăng 0,2% lên đỉnh mới 4.422,3 điểm. Chỉ số trung bình công nghiệp Dow Jones thêm gần 83 điểm, tức hơn 0,2%, đóng cửa ở kỷ lục 35.144 điểm. Đây là phiên tăng điểm thứ 5 liên tiếp của cả hai chỉ số này.

Theo CNBC, chỉ số thiên về công nghệ Nasdaq Composite cũng tăng nhẹ lên đỉnh lịch sử 14.840,7 điểm.

Theo Vnbiz #cbbn #cbbnnews

Ethereum (ETH) phục hồi kích hoạt mô hình tăng giá cổ điển

Thiết lập nền giảm, cũng như tin đồn về việc Amazon chuẩn bị chấp nhận tiền điện tử, cũng làm tăng sức hấp dẫn tăng lên của Ether.

Giá Ether ( ETH ) đã tăng lên mức cao nhất trong ba tuần vào thứ Hai, được kích hoạt bởi mức tăng tương tự trên thị trường Bitcoin ( BTC ) xuất hiện sau khi có tin đồn về việc Amazon xâm nhập vào lĩnh vực tiền điện tử.

Một tin tuyển dụng từ gã khổng lồ bán lẻ cho thấy họ đang tìm kiếm một giám đốc điều hành để xây dựng “chiến lược tiền kỹ thuật số và blockchain”. Trong khi đó, các báo cáo truyền thông toàn cầu đã suy đoán, dựa trên các nguồn tin nội bộ rằng Amazon sẽ bắt đầu chấp nhận thanh toán bằng Bitcoin . Kết quả là, tỷ giá BTC / USD đã tăng lên mức cao nhất trong sáu tuần sau tin tức.

Ether, có mối tương quan trong 30 ngày   với Bitcoin ở mức 88%, cũng tăng tương tự theo tin đồn tích hợp tiền điện tử của Amazon. Vào thứ Hai, tỷ giá hối đoái ETH / USD đã tăng lên mức cao nhất trong ngày là $ 2,390, đạt mức cao nhất kể từ ngày 8 tháng 7. Cặp tiền này đã tăng hơn 6,7% vào lúc 12:20 GMT.

Ether chạm đáy hai lần liên tiếp gần 1.700 đô la trong các phiên gần đây. Nguồn: TradingView

Tuy nhiên, đo lường từ mức đáy trước đó là 1.720 đô la vào thứ Ba, mức tăng thuần trở lại là 38,94%. Sự thoái lui trông rất giống với hành động giá tăng từ ngày 22 tháng 6 đến ngày 7 tháng 7, trong đó ETH / USD đã phục hồi hơn 40% sau khi chạm đáy ở mức 1.700 đô la.

Điều đó nói rằng, Ether chạm đáy hai lần gần phạm vi 1.700 đô la trước khi tăng trở lại cao hơn 38% –40%. Nhà phân tích Jonny Moe đã phát hiện ra rằng các mức thoái lui phản chiếu di chuyển và loại trừ chúng như một mô hình hai đáy.

Thiết lập tăng giá

Cụ thể, hai đáy là mô hình đảo chiều xu hướng tăng, bao gồm hai đáy xung quanh cùng một mức được treo bởi một ngưỡng kháng cự đường viền cổ. Khi nó diễn ra, giá cuối cùng sẽ vượt qua ngưỡng kháng cự của đường viền cổ khi hỗ trợ và phục hồi cao hơn nhiều bằng chiều cao của mô hình tối đa.

Ether phù hợp với mô tả. Nó đã hình thành hai mức đáy liên tiếp ở mức khoảng 1.700 đô la. Trong khi đó, mức kháng cự đường viền cổ của nó là gần $ 2,390. Do đó, chiều cao tối đa của mẫu là $ 690.

Thiết lập đáy kép của Ether dự đoán giá ở mức hoặc khoảng 3.000 đô la. Nguồn: TradingView

Nếu tỷ giá ETH / USD vượt qua ngưỡng kháng cự $ 2.390, kèm theo khối lượng tăng đột biến, cặp tiền này sẽ được kỳ vọng sẽ mở rộng động thái tăng thêm khoảng $ 690. Điều đó gần như sẽ đưa nó về mức 3.000 đô la (với 2.948 đô la đóng vai trò là mục tiêu tăng giá tâm lý dựa trên hành động giá lịch sử).

Một mô hình kỹ thuật khác đang diễn ra vượt qua mục tiêu tăng giá của thiết lập đáy kép bằng cách dự đoán giá Ether ở mức gần $ 3.250.

#cbbn #cbbnnews

 

Hà Nội sẽ chi 500 tỷ đồng để kiểm định hơn 1.500 chung cư cũ

TP Hà Nội dự kiến bố trí nguồn vốn ngân sách khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021 – 2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ,…

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Theo kết quả rà soát, thống kê tại thời điểm năm 2020, trên địa bàn thành phố có khoảng 1.579 chung cư cũ chủ yếu được xây dựng từ những năm 1960 đến 1994 tập trung tại các quận nội thành và nội đô lịch sử. Hiện nay đang tiếp tục công tác rà soát tại các quận cập nhật vào danh mục dự kiến bổ sung thêm khoảng 200 – 300 nhà.

UBND TP Hà Nội cho biết, hiện trạng quản lý, sử dụng phức tạp, đan xen trách nhiệm, quyền sử dụng giữa tư nhân, tổ chức, nhà nước. Một số khu có xen kẽ các công trình nhà ở thấp tầng, trụ sở cơ quan, văn phòng, dịch vụ thương mại, hạ tầng xã hội.

Ngoài ra, diện tích căn hộ chung cư cũ nhỏ dưới 30 m2, diện tích khoảng 30 – 50 m2/căn, quá tải số người, nhiều hộ dân tự sửa chữa, cơi nới lấn chiếm không gian chung. Đồng thời do không được duy tu bảo trì thường xuyên, công trình và hệ thống hạ tầng hư hại, xuống cấp, nguy hiểm kỹ thuật kết cấu công trình và an toàn cho người dân.

Giai đoạn 2005 – 2014, Hà Nội đã hoàn thành cải tạo xây dựng lại 19 dự án và 14 dự án đang triển khai. Từ năm 2014, sau khi Luật ở nhà 2014, Nghị định 100/2015 được ban hành và có hiệu lực thi hành đến nay không có dự án mới nào được bổ sung thêm, tiến độ thực hiện chậm, kém hiệu quả.

Mục đích của Kế hoạch lần này nhằm đề xuất được một số giải pháp kịp thời nhằm giải quyết tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc trong thực tế triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố.

Công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ phục vụ tái định cư, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng bộ kết nối với các khu chức năng đô thị hiện hữu, phát huy tối đa nguồn lực đất đai đô thị, nhằm làm thay đổi cơ bản nâng cao chất lượng đô thị, chất lượng cuộc sống, nâng cao giá trị kiến trúc cảnh quan, hướng tới đô thị xanh,…

Theo Kế hoạch, Hà Nội đề sẽ rà soát, kiểm định các nhà chung cư cũ, bố trí nguồn vốn ngân sách dự kiến khoảng 500 tỷ đồng giai đoạn 2021 – 2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ theo đối tượng, phân loại quy định của Nghị định 69/2021.

Bên cạnh đó, xây dựng và ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ giai đoạn 2021 – 2025 đối với các chung cư cũ đã có kết quả kiểm định để triển khai thực hiện quy trình tổ chức lập quy hoạch chi tiết 1/500, dự án đầu tư.

Việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư được quy định theo ba hình thức là các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn, đấu thầu lựa chọn và Nhà nước thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách (Điều 113 Luật Nhà ở).

Đối với việc tạo lập quỹ nhà tạm cư thực hiện trên cơ sở sử dụng quỹ nhà tái định cư có sẵn, đầu tư xây dựng nhà tạm cư, nhà tái định cư (phục vụ tạm cư) mới bằng vốn ngân sách, nhà ở thương mại, sử dụng quỹ nhà ở xã hội kết hợp. Đồng thời, rà soát quỹ đất trống trong các khu chung cư cũ có khả năng giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng tạo lập quỹ nhà tạm cư tại chỗ,…

UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng là cơ quan thường trực có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và cơ quan liên quan triển khai thực hiện kế hoạch.

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 69 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, quy định rõ nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại, hoặc xây dựng công trình khác và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Theo đó, các chung cư thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại hoặc xây dựng công trình khác theo quy hoạch quy định gồm nhà chung cư phải phá dỡ khẩn cấp do sự cố, thiên tai, cháy nổ theo quy định của pháp luật; chung cư hết niên hạn sử dụng hoặc chưa hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật nhưng có kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.

Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư về nhà ở, công trình xây dựng không thuộc sở hữu Nhà nước sẽ căn cứ vào điều kiện cụ thể của dự án tại từng khu vực, UBND cấp tỉnh quyết định hệ số k bồi thường từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ cũ ghi trong giấy chứng nhận được cấp qua các thời kỳ hoặc diện tích đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận, làm cơ sở để chủ đầu tư lập phương án bồi thường,…

#cbbn #cbbnnews #cbbnin

Giữa đà giảm của cổ phiếu ngân hàng, VCBS chỉ ra 4 mã có triển vọng tăng giá trên 24%

Kể từ đầu tháng 7 tới nay, giá các cổ phiếu ngân hàng đã giảm từ 10 – 25%. Trong báo cáo triển vọng mới công bố, VCBS chỉ ra 4 mã ngân hàng có dư địa tăng giá trên 24% từ nay tới cuối năm.

Trong báo cáo triển vọng thị trường 6 tháng cuối năm 2021, Phòng Phân tích và Nghiên cứu Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đã chỉ ra 4 cổ phiếu ngân hàng có dư địa tăng giá trên 24% cho tới cuối năm, bao gồm BID, MBB, TPB và TCB. Lợi nhuận của các nhà băng này cũng được dự báo tăng ít nhất 25% so với năm ngoái.

Giữa đà giảm của cổ phiếu ngân hàng, VCBS chỉ ra 4 mã có dư địa tăng giá trên 24% - Ảnh 2.

(Nguồn: tổng hợp từ báo cáo VCBS).

Lợi nhuận BIDV dự báo tăng hơn 68%

Trong số 4 cái tên này, BIDV được kỳ vọng là ngân hàng có tăng trưởng lợi nhuận cao nhất trong năm nay với mức tăng 68,1%, mục tiêu đạt 15.175 tỷ đồng.

Theo VCBS, BIDV có thể hưởng lợi ngắn hạn từ mặt bằng lãi suất huy động duy trì ở mức thấp và tăng trưởng trong dài hạn nhờ chất lượng tài sản ngày càng cải thiện khi ngân hàng đã tất toán toàn bộ trái phiếu VAMC và dự kiến hoàn thành trích lập xử lý toàn bộ nợ xấu thuộc Đề án tái cơ cấu trong năm 2021.

Cùng với đó, nhóm phân tích cũng cho rằng việc kiểm soát tốt chi phí hoạt động giúp tỷ lệ CIR ở mức thấp nhờ ứng dụng công nghệ vào hoạt động cũng như sự hỗ trợ của nhà đầu tư chiến lược.

Một điểm nhấn nữa đó là trong năm 2021, BIDV dự kiến tăng vốn điều lệ thông qua chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 12,2% và phát hành thêm cho cổ đông nước ngoài với tỷ lệ 8,5% trong 2021 – 2022.

Ngoài ra, trong hai năm tới, NHNN cũng sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại BIDV xuống 65%, room ngoại còn khoảng 15%.

Với các luận điểm trên, VCBS dự báo giá cổ phiếu BID có thể đạt mức 54.400 đồng/cp trong năm nay.

MB còn dư địa tăng trưởng tín dụng tốt trong dài hạn

Còn tại MB, VCBS ước tính lãi trước thuế của nhà băng này trong năm nay đạt 13.442 tỷ đồng, tăng 25,6%.

Các chuyên cho rằng tín dụng của MB còn dư địa tăng trưởng tốt trong dài hạn nhờ hệ số an toàn vốn (CAR) năm 2020 đạt 10,42% và thuộc nhóm ngân hàng có CAR tối ưu để cân bằng giữa mục tiêu tăng trưởng tín dụng và mục tiêu lợi nhuận.

Bên cạnh đó, VCBS nhận định MB còn có lợi thế về CASA giúp chi phí vốn duy trì thấp và bền vững; tỷ lệ nợ xấu nội bảng duy trì ổn định ở mức 1,29%, chịu ít áp lực do đã tích cực trích lập dự phòng vào năm trước; mảng ngân hàng số đẩy mạnh giúp nâng cao khả năng cạnh tranh và hệ sinh thái sản phẩm tài chính toàn diện với các công ty con.

VCBS đưa ra mức giá mục tiêu đối với cổ phiếu MBB là 50.300 đồng/cp.

Techcombank được cấp room tín dụng cao hơn trung bình ngành

VCBS kỳ vọng lợi nhuận trước thuế của Techcombank năm 2021 đạt 21.543 tỷ đồng, tăng 36,3% so với năm trước. Giá mục tiêu cuối năm là 67.500 đồng/cp.

Dự báo này dựa trên luận điểm rằng với hệ số CAR đạt 15,8%, cao hơn nhiều so với mức yêu cầu 8%, Techcombank được cấp room tín dụng cao hơn trung bình ngành và tốc độ tăng trưởng tín dụng cao có thể được duy trì trong tương lai.

Cùng với đó, ngân hàng tiếp tục chiến lược tập trung vào gia tăng trải nghiệm khách hàng, số hóa và tích cực triển khai các sản phẩm mới, giúp giữ được lợi thế chi phí vốn thấp.

Áp lực trích lập dự phòng cũng được cho ở mức thấp khi trong năm ngoái, ngân hàng đã mạnh tay trong việc trích lập dự phòng. Techcombank cũng ghi nhận tỷ lệ nợ tái cơ cấu trên danh mục cho vay cuối quý I/2021 ở mức 2,3%, giảm so với mức 3,6% cuối quý II/2020.

Lợi nhuận TPBank kỳ vọng đạt hơn 6.000 tỷ đồng

VCBS đánh giá TPBank có tốc độ tăng trưởng tín dụng cao, là tiền đề giúp tăng trưởng thu nhập lãi thuần trong dài hạn.

Việc tập trung phát triển công nghệ đã giúp tăng hiệu quả làm việc của nhân viên, tỷ lệ chi phí CIR thấp hơn các ngân hàng có quy mô tương đương. Ngoài ra, với tệp khách hàng thường xuyên tăng trưởng nhanh sẽ giúp cho TPBank cân đối được áp lực tăng trưởng nguồn vốn phục vụ tăng trưởng tín dụng.

VCBS kỳ vọng lợi nhuận của TPBank năm nay đạt 6.028 tỷ đồng, tăng 37,4%; giá cổ phiếu mục tiêu ở mức 46.700 đồng/cp.

Cổ phiếu tâm điểm 27/7: GVR, DCM, LAS

Một số cổ phiếu đáng chú ý được các công ty chứng khoán đưa ra gồm: GVR (Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam), DCM (Phân bón Dầu khí Cà Mau) và LAS (Supe Phốt phát và Hóa chất Lâm Thao).

GVR – Tín hiệu tích cực

CTCP Chứng khoán Ngân hàng BIDV (BSC)

Điểm nhấn kỹ thuật:

– Xu hướng hiện tại: Hồi phục.

– Chỉ báo xu hướng MACD: Phân kỳ dương, MACD sắp cắt lên đường tín hiệu

– Chỉ báo RSI: Vùng trung lập, xu hướng hồi phục.

Phân tích:

GVR đang hình thành xu hướng hồi phục từ vùng đáy 29. Thanh khoản cổ phiếu nằm tại ngưỡng trung bình 20 phiên.

Chỉ báo MACD đang dần chuyển hướng sang tích cực trong khi chỉ báo RSI đang báo hiệu nhịp hồi phục. Đường giá cổ phiếu nằm dưới trên dải mây Ichimoku, cho thấy xu hướng tăng giá trung hạn đã hình thành.

Cổ phiếu tâm điểm 27/7: GVR, DCM, LAS - Ảnh 1.

Đồ thị kỹ thuật cổ phiếu GVR. (Nguồn: BSC).

DCM – Tích cực

CTCP Chứng khoán Yuanta Việt Nam (FSC)

Điểm nhấn kỹ thuật:

– Kháng cự ngắn hạn: 20,54

– Hỗ trợ ngắn hạn: 16,54

– Xu hướng ngắn hạn: Tăng

– Kháng cự trung hạn: 21,7

– Hỗ trợ trung hạn: 16,5

Phân tích:

Stock Rating của DCM ở mức 90 điểm cho thấy mức xếp hạng tăng trưởng của cổ phiếu này là tích cực.

Đồ thị giá của DCM vượt lên trên đường trung bình 20 ngày và có dấu hiệu bước vào giai đoạn tích lũy cho nên các nhà đầu tư chỉ nên mua vào ở các nhịp điều chỉnh. Đồng thời, xu hướng ngắn hạn của DCM cũng được nâng lên mức tăng.

Cổ phiếu tâm điểm 27/7: GVR, DCM, LAS - Ảnh 2.

Đồ thị kỹ thuật cổ phiếu DCM. (Nguồn: VNDirect).

LAS – Để ngỏ chu kỳ tăng giá mới

CTCP Chứng khoán FPT (FPTS)

Điểm nhấn kỹ thuật:

– Xác nhận vai trò hỗ trợ của đường EMA 15 tuần, dư địa biến động của LAS để ngỏ trên vùng Fibonacci Retracement tiếp theo tại 78,6%.

– Chớm phủ nhận áp lực kháng cự từ đường EMA 20 phiên, LAS thực hiện tích lũy lại dưới sự hỗ trợ của đường EMA 60 phiên.

– Mục tiêu cho đà tăng mở rộng được xác định tại mốc giá 15,94, tương ứng dư địa biến động được xác định trên đồ thị tuần.

Phân tích:

Tính từ phiên 6/7/2021 cho đến nay, đại bộ phận cổ phiếu trên HNX đều chịu áp lực bán tháo. Biến động giá cổ phiếu LAS không nằm trong diễn biến này, điểm cộng cho cổ phiếu là các yếu tố hỗ trợ giúp xu thế tăng sẵn có vẫn được bảo toàn.

Trong đó, đường EMA 15 trên đồ thị tuần đóng vai trò hỗ trợ chính cho nhịp hiệu chỉnh từ đỉnh ngắn hạn gần nhất. Theo quan sát, diễn biến tích lũy lại của cổ phiếu đang được hình thành. Nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để mở vị thế Mua (Long) cổ phiếu LAS cho kỳ vọng xuất hiện chu kỳ tăng giá mới.

Cổ phiếu tâm điểm 27/7: GVR, DCM, LAS - Ảnh 3.

Đồ thị kỹ thuật cổ phiếu LAS theo tuần. (Nguồn: FPTS).

Nhà đầu tư chỉ nên xem những nhận định của các công ty chứng khoán là nguồn thông tin tham khảo. Các công ty chứng khoán đều có khuyến cáo miễn trách nhiệm đối với những nhận định trên. 

Bộ Tài chính yêu cầu báo cáo về việc áp dụng lô 10 cổ phiếu để bảo vệ nhà đầu tư

Trong công văn phát đi mới đây, Bộ Tài chính yêu cầu UBCKNN sớm có thông báo về việc tiếp nhận lại hồ sơ đăng ký niêm yết mới trên sàn HOSE, báo cáo việc áp dụng giao dịch lô tối thiểu 10 cổ phiếu như trước đây để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.

Trong công văn phát đi mới đây, Bộ Tài chính đã yêu cầu Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) thực hiện việc rà soát các biện pháp chống nghẽn lệnh đã áp dụng tại Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM (HOSE) nhằm tăng cường vai trò quản lý, điều hành thị trường chứng khoán.

Kể từ ngày 5/7, hệ thống giao dịch chứng khoán mới tại HOSE đã chính thức được đưa vào vận hành và nhận được nhiều phản hồi từ phía nhà đầu tư và doanh nghiệp. Hiện tượng nghẽn lệnh cơ bản được khắc phục, giúp ổn định tâm lý thị trường, nâng cao uy tín và thể hiện sự quyết liệt trong công tác điều hành của Bộ Tài chính.

Trên cơ sở đó, Bộ Tài chính yêu cầu UBCKNN chỉ đạo các công ty chứng khoán đảm bảo việc kết nối ổn định với hệ thống giao dịch mới của HOSE. Đồng thời rà soát, khắc phục tồn tại để đảm bảo vận hành đầy đủ, ổn định các tính năng giao dịch theo quy định.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cũng yêu cầu thực hiện rà soát, đảm bảo khả năng vận hành của hệ thống giao dịch mới, trong thời gian sớm nhất có thông báo chính thức cho phép HOSE tiếp nhận trở lại các hồ sơ đăng ký niêm yết mới.

Đồng thời, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có nhu cầu chuyển niêm yết từ HNX sang HOSE, nhất là những doanh nghiệp bị ảnh hưởng trong thời gian nghẽn lệnh tại HOSE.

Đáng chú ý, Bộ Tài chính yêu cầu UBCKNN khẩn trương báo cáo về việc áp dụng lô tối thiểu 10 cổ phiếu như trước đây để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.

Cuối cùng, cần tăng cường công tác thông tin tuyên truyền, thông báo nhanh, kịp thời các chính sách nhằm ổn định tâm lý thị trường, nâng cao uy tín trong công tác chỉ đạo điều hành của Bộ Tài chính.

Bất động sản bật tăng mạnh ngay khi có dấu hiệu đại dịch được kiểm soát

Thị trường địa ốc sụt giảm giao dịch do ảnh hưởng của làn sóng Covid-19 lần thứ tư. 6 tháng cuối năm được dự báo còn nhiều khó khăn, song các chuyên gia tin tưởng thị trường sẽ bật tăng…

Trầm lắng

Trong khi quý đầu tiên của năm 2021 ghi nhận một số tín hiệu tích cực về sự phục hồi thị trường bất động sản, thì việc quay trở lại của đại dịch Covid-19 trong tháng 5 đã ảnh hưởng nặng đến nền kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng.

Giãn cách xã hội và nhiều biện pháp khác đang được sử dụng để ngăn chặn sự lây lan của đại dịch, do đó các nhà đầu tư, nhà phát triển và người mua rất thận trọng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.

Khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường sẽ phục hồi ở tất cả phân khúc. Cơ hội đầu tư đang rất lớn tại các khu vực mở rộng của TP.HCM và Hà Nội.

Bên cạnh đó, nguồn thu nhập hạn chế của đa số người dân vào thời điểm này đã khiến sức mua giảm sút. Hầu hết giao dịch hiện nay chủ yếu là từ những nhà đầu tư dài hạn, trong khi các nhà đầu cơ ngắn hạn đã tạm thời rút khỏi thị trường.

Mặc dù các doanh nghiệp đang cố gắng thực hiện các kênh bán hàng trực tuyến để tiếp cận người mua, thị trường vẫn chứng kiến ​​sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng. Tình hình này được dự báo còn tiếp tục trong các tháng còn lại của năm nay.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, lượng giao dịch chào bán trên toàn thị trường 6 tháng đầu năm 2021 chỉ đạt 83,1%, giao dịch chỉ đạt 87,7% so với 6 tháng cuối năm 2020.

Tuy nhiên, trong “nguy” luôn có “cơ”. Những đợt bùng phát mới của dịch bệnh vẫn có thể tạo cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản, nhất là những người đã chứng tỏ được giá trị và sức mạnh của mình bằng các sản phẩm chất lượng, nhận được sự tin tưởng của người tiêu dùng.

Khi thị trường hồi phục, phân khúc nhà ở trung cấp và bình dân vẫn là phân khúc sôi động nhất do nhu cầu nhà ở thực rất cao. Song, tỷ lệ hấp thụ của thị trường sẽ không cao như những năm trước do nguồn tiền trong dân đã giảm sút.

Lĩnh vực du lịch và khách sạn trong 6 tháng cuối năm vẫn bị ảnh hưởng nặng nề, ngay cả khi đại dịch đã được kiểm soát hiệu quả. Thị trường bán lẻ, trung tâm thương mại, siêu thị truyền thống cũng gặp khó khăn không nhỏ khi phải cạnh tranh với phương thức bán hàng trực tuyến và các nền tảng công nghệ tiên tiến.

Phân khúc văn phòng cho thuê được các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm nhiều nhất trong thời gian trước đây. Khi thị trường hồi phục, với nguồn cung phân khúc hạng A và hạng B tại TP.HCM và Hà Nội hạn chế, thị trường có thể không còn nhiều tòa nhà sẵn sàng được giao dịch dưới hình thức mua bán – sáp nhập (M&A) cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đối với bất động sản công nghiệp, sự quan tâm từ các nhà đầu tư cả trong nước và nước ngoài vẫn tăng cao. Tuy nhiên, do dịch bệnh, các nhà đầu tư chưa thể vào Việt Nam để hiện thực hóa các giao dịch. Chỉ khi dịch bệnh được kiểm soát hiệu quả thì thị trường mới khởi sắc trở lại.

Nhà đầu tư ngoại tin tưởng

Theo ông Lim Hua Tiong, CEO Frasers Property Vietnam, nền kinh tế Việt Nam đang phục hồi, GDP của Việt Nam đã đạt 5,64% trong nửa đầu năm 2021. Kết quả tăng trưởng này được hỗ trợ bởi các yếu tố xuất khẩu, công nghiệp chế tạo và sự phục hồi mạnh mẽ của nhu cầu tiêu dùng trong nước. Thị trường bất động sản sẽ phục hồi ở tất cả các phân khúc, trong đó nhà ở và khu công nghiệp là 2 phân khúc phục hồi mạnh mẽ nhất.

“Việt Nam đã đạt được tốc độ phát triển kinh tế vượt trội trong 5 năm qua, điều này đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa, đặc biệt ở các thành phố lớn. Chúng tôi nhận thấy cơ hội đầu tư đang rất lớn tại các khu vực mở rộng của TP.HCM và Hà Nội, với chủ yếu là các dự án phát triển khu dân cư và khu công nghiệp”, ông Lim Hua Tiong nói.

Cũng theo ông Lim Hua Tiong, đối với phát triển khu dân cư, nhà đầu tư sẽ tiếp tục quan tâm tìm kiếm dự án trong trung tâm thành phố và các dự án đại đô thị nằm ở ngoại ô. Đối với phân khúc bất động sản công nghiệp, các khu công nghệ cao và trung tâm hậu cần vẫn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, nhà đầu tư sẽ dịch chuyển về phía rìa khu trung tâm như quận 2 và quận 7, TP.HCM.

Tương tự, ông Angus Liew, Tổng giám đốc Gamuda Land cũng cho rằng: “Từ những đợt bùng phát dịch bệnh trước đây, tôi nhận thấy, mức độ tin cậy sẽ tăng mạnh khi đại dịch được kiểm soát, do nhu cầu đã bị dồn nén trong một thời gian và sẽ bật tăng nhanh trở lại”.

Với dân số gần 100 triệu người, nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam luôn ở mức cao. Tại TP.HCM, tình trạng khan hiếm nguồn cung là vấn đề nhức nhối từ nhiều năm trở lại đây. Nhu cầu sẽ tăng mạnh trở lại ngay khi có dấu hiệu cho thấy đại dịch được kiểm soát. Một trở ngại là các đợt bùng phát dịch bệnh hiện nay đang góp phần vào việc làm chậm quá trình phê duyệt dự án mới, vì ngay cả các cơ quan chức năng cũng đang phải làm việc từ xa.

Ông Angus Liew cũng lưu ý về sự tăng giá phi mã nguyên vật liệu xây dựng. Điều này trực tiếp làm tăng chi phí xây dựng của các dự án và do đó giá bất động sản cũng sẽ được điều chỉnh tăng, khiến cơ hội có được chốn an cư của những người thu nhập trung bình và thấp càng trở nên xa vời.

“Để duy trì sự tăng trưởng của thị trường nói chung và hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản nói riêng, các cơ quan chức năng phải tiếp tục đầu tư vào giải pháp công nghệ và điều chỉnh khung pháp lý, nhằm tiến tới số hóa các thủ tục hành chính. Ngân hàng nên cơ cấu lại khoản vay thế chấp đối với những người mua nhà/tài sản bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh hoặc chính sách giãn nợ trong thời gian ngắn hạn và cho phép trả góp tài sản. Song song với đó, các ưu đãi như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế trước bạ để hỗ trợ ngành bất động sản cũng cần được xem xét”, ông Angus Liew khuyến nghị.

Giá đất cận khu công nghiệp mới và làng nghề ở Vĩnh Phúc tăng cao

Hiện, giá đất tại các vùng lân cận khu công nghiệp mới, làng nghề hay nơi có dịch vụ, kinh doanh buôn bán sôi động ở các huyện có quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp…tỉnh Vĩnh Phúc tăng cao.

Theo đánh giá của giới kinh doanh, giá đất nền, giá nhà đối với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp…ở Vĩnh Phúc luôn sôi động, mua đi và bán lại có chênh lệch lớn.

Anh Dương Văn Hướng, ở thôn Bảo Sơn, xã Bá Hiến, huyện Bình Xuyên cho biết, nhận thấy nhu cầu nhà đất tăng cao, người dân và giới đầu tư ở nhiều nơi đã “xuống tiền” mua đất tại địa phương này, làm cho giá đất ở các xã Bá Hiến, Bá Thiện. Sơn Lôi …huyện Bình Xuyên tăng cao.

Đất nền ở vị trí đầu thôn, xóm, khu dân cư mới cạnh các thôn của các xã Bá Hiến, Bá Thiện hiện nay có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2, cao gấp từ 7-10 lần so với từ 3-5 năm trước. Dọc các tuyến đường chính ở xã Bá Hiến, Bá Thiện, Sơ Lôi…huyện Bình Xuyên giá đất mặt đường lớn từ 4-7 tỷ đồng/100 m2, cao gấp từ 5-7 lần so với giai đoạn 2015 -2017. Nguyên nhân bởi địa phương này ở gần Khu công nghiệp Bá Thiện, Khu công nghiệp Bình Xuyên.

Qua tìm hiểu thực tế, giới đầu tư quan tâm nhất là hai bên trục đường Tôn Đức Thắng kéo dài. Đây là nơi có Khu công nghiệp Khai Quang thuộc thành phố Vĩnh Yên và đi tiếp xuống cùng tuyến đường này là Khu công nghiệp Thăng Long Vĩnh Phúc thuộc huyện Bình Xuyên.

Hai khu công nghiệp này đang có gần 100 doanh nghiệp triển khai hoạt động sản xuất, thu hút nhiều hàng chục nghìn lao động và luôn được đánh giá có môi trường làm việc tốt, thu nhập ổn định, được nhiều công nhân gắn bó. Do đó, giới buôn bán kinh doanh bất động sản luôn nhận định, quan tâm đất đai ở đây nhiều nhất.

Anh Bùi Đức Hoàng, người dân kinh doanh cây cảnh  trên đường Tôn Đức Thắng, thành phố Vĩnh Yên cho biết, riêng đất ở (đất nền) nằm sát trục đường  Tôn Đức Thắng kéo dài có giá từ 55-65 triệu đồng/m2, cao gấp từ 3-4 lần so với thời điểm 3 đến 4 năm trước. .

Bên cạnh đất ở tại các đô thị, đất nền gần các khu công nghiệp tăng giá cao thì hiện nay đất nền gần các làng nghề, chợ đầu mối, gần các điểm du lịch của Vĩnh Phúc cũng tăng mạnh.

Ông Nghiêm Xuân Cường, Phụ trách Chi hội Cựu chiến binh làm kinh tế thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc cho biết, đất nền ở các làng nghề mộc thị trấn Yên Lạc có giá từ 30 – 50 triệu/m2 với mặt đường chính; đất cách mặt đường chính từ từ 30-50 mét cùng địa bàn giá phổ biến từ 25-27 triệu đồng/m2, cao hơn gấp từ 2 – 3 lần so với thời điểm từ 4-5 năm trước.

Theo giới kinh doanh nhà đất, sở dĩ đất ở và nhà ở tại các khu công nghiệp, làng nghề, khu du lịch… tăng giá mạnh là ở đây có nhiều người có việc làm, có thu nhập ổn định sinh sống. Đặc biệt, có lực lượng lao động phổ thông ở lứa tuổi có nhu cầu tiêu dùng rất lớn, nhu cầu mua đất xây nhà cao.

Ông Nguyễn Đức Tài, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc khẳng định, giá đất ở gần các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề… tại Vĩnh Phúc tăng cao so với thời điểm từ 3-5 năm trước là điều có thật và giá cả thị trường nhà đất ở tỉnh ít có chuyện giá ảo.

Để thị trường nhà đất lành mạnh, cung – cầu sát thực tế, tỉnh Vĩnh Phúc đã và đang quy hoạch hàng chục dự án đất ở. Đồng thời, công khai quy hoạch bằng nhiều hình thức như niêm yết thông tin liên quan tới dự án nhà, đất tại các trụ sở xã, nhà văn hóa thôn, cổng thông tin.

Ngành chức năng cũng phối hợp với chính quyền địa phương cung cấp thông tin đầy đủ kịp thời cho người dân mua-bán nhà đất và xác nhận những dự án đủ điều kiện huy động vốn, đủ điều kiện chuyển nhượng để người dân tránh được sự lừa đảo như mua giá quá cao so với mặt bằng chung của thị trường, đầu tư vào dự án “ma”.

Quảng Ninh tìm chủ đầu tư cho KĐT hơn 3.000 tỷ

Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1) có quy mô sử dụng đất hơn 40 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 3.275 tỷ đồng. Dự án này trước đây do Tập đoàn FLC đề xuất, lập quy hoạch.
Quảng Ninh tìm chủ cho KĐT hơn 3.000 tỷ do FLC lập quy hoạch - Ảnh 1.

Một góc TP Móng Cái. (Ảnh: Báo Quảng Ninh).

Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh vừa công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1) tại phường Ninh Dương, TP Móng Cái.

Theo đó, diện tích khu đất thực hiện dự án hơn 40 ha; hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng. Tổng sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 3.275 tỷ đồng.

Thời hạn đầu tư là 6,5 năm kể từ thời điểm được giao đất để thực hiện dự án. Tiến độ đầu tư là ba năm kể từ thời điểm được giao đất để thực hiện dự án.

Dự án sẽ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài đối với các công trình nhà ở, tạo quỹ đất, quỹ nhà ở đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhân dân khu vực, xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ thương mại, trường mầm non theo quy hoạch được duyệt,…

Năm 2019, Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1) đã được UBND tỉnh Quảng Ninh đưa vào Danh mục dự án có sử dụng đất sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư.

Đến tháng 3/2020, UBND TP Móng Cái có quyết định hủy bỏ các quyết định lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trên. Các quyết định bị hủy bao gồm: Quyết định phê duyệt nhà đầu tư; Quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển.

Về lý do hủy kết quả sơ tuyển, theo thông tin từ Báo Đấu Thầu, HĐND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Nghị quyết số 216 ngày 26/10/2019 về việc điều chỉnh dự toán chi ngân sách tỉnh năm 2019, trong đó có bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng thực hiện dự án.

TP Móng Cái sau đó đã có mặt bằng sạch để thực hiện dự án. Do đó, UBND tỉnh quyết định chuyển từ hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước có sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư sang hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Trước đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Móng Cái (bên mời thầu) và nhà đầu tư trúng sơ tuyển đã thống nhất hủy kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo kết quả sơ tuyển được công bố hồi tháng 6/2019, CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) là nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án.

Liên quan đến Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1), cuối tháng 10/2018, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án do Tập đoàn FLC lập, đề xuất và được UBND TP Móng Cái phê duyệt với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 40,6 ha.

Khu đất này thuộc phường Ninh Dương và phường Hải Yên, TP Móng Cái. Ranh giới được xác định như sau: Phía Bắc giáp Đại lộ Hòa Bình, phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng phường Ninh Dương, phía Tây giáp Xí nghiệp Gạch Hải Ninh, phía Đông giáp khu dân cư.

Tập đoàn FLC trước đó từng được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương cho phép nghiên cứu 4 dự án đầu tư trên địa bàn TP Móng Cái.

Cụ thể, gồm: Dự án xây dựng khu đô thị mới Ninh Dương ở phường Ninh Dương, Hải Yên (khoảng 486 ha); Quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp FLC Trà Cổ 1 tại phường Trà Cổ và Bình Ngọc; Quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Trà Cổ 2 ở xã Vĩnh Trung và Vĩnh Thực (khoảng 1.497 ha); Dự án vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái FAM ở xã Hải Đông, Hải Tiến và phường Hải Yên (hơn 537 ha).

CBBN News

FREE
VIEW